有這樣一句話，會(huì)保養(yǎng)的人，十年老樣子，不會(huì)保養(yǎng)的人，十年樣子老。中央空調(diào)也和人一樣，需要細(xì)心維護(hù)保養(yǎng)的。若用心保養(yǎng)了，中央空調(diào)會(huì)十年如一日地工作，為您釋放冷暖適度的清新空氣，若缺乏適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)，則會(huì)加速中央空調(diào)地老化，既影響了使用效果，又不利用環(huán)保節(jié)能。那么，中央空調(diào)的維修保養(yǎng)又該從何下手呢？

    中央空調(diào)保養(yǎng)-分類
    1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)
        a、基于設(shè)備運(yùn)行情況，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；
        b、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)。
    2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)
        預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等。
    3、全面性維護(hù)保養(yǎng)
        a、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；
        b、在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；
        c、分析冷凍機(jī)油的金屬含量、濕度和酸度；
        d、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)。

    中央空調(diào)保養(yǎng)-統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
    1、空調(diào)主機(jī)部分
        a、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；有無泄漏，是否需要補(bǔ)充制冷劑；
        b、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音、工作電壓、油位顏色是否正常；
        c、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況，各接線端子有無松動(dòng)；
        d、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；
        e、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；
        f、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；
        g、交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。
    2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查
        a、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量、溫度是否正常；
        b、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵。
    3、水系統(tǒng)的檢查
        a、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水（每年一次）；
        b、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；
        c、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；
        d、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；　　
        e、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。

    中央空調(diào)保養(yǎng)-中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪
    1、向總務(wù)科工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好；
    2、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄，判斷是否有故障。

    中央空調(diào)保養(yǎng)-中央空調(diào)檢修內(nèi)容 
    1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修
        a、查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；
        b、系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；
        c、檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；
        d、檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
        e、檢查各種閥門是否正常；
        f、檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；
        g、檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；
        h、檢查電氣控制部分；
        i、檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)；
        j、檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；
        k、保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。
    2、年度間停機(jī)后的檢修 
        a、檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；
        b、檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置核定值；
        c、檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充；
        d、檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；
        e、檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；
        f、檢查電氣控制部分；
        g、提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次）。
    3、末端的檢修
        a、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查（每年一次）；
        b、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）；
        c、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）；
        d、清理管路、除污（每年至少一次）。
    4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容
        a、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；
        b、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件；
        c、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；
        d、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。

    中央空調(diào)保養(yǎng)-其他項(xiàng)目及注意事項(xiàng)
    1、空調(diào)回風(fēng)口空氣濾網(wǎng)清洗，原則上視實(shí)際使用情況每個(gè)季度不少于一次；
    2、冷卻塔清洗每年不少于一次；
    3、定期進(jìn)行中央空調(diào)水處理（化學(xué)處理法，符合國(guó)家有關(guān)要求），并出具水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。

    人間終究沒有傳說中的仙境，桌面每天不擦，就會(huì)落滿塵埃，空調(diào)長(zhǎng)久失修，就易出現(xiàn)各種問題。所以，中央空調(diào)不是買回家，安裝好，就一勞永逸了，還需要按上面所述內(nèi)容作好相應(yīng)的維護(hù)與保養(yǎng)，讓您的空調(diào)常用常新。

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